Wat zijn de kosten?

 

Voor een sociale koopwoning

Een sociale koopwoning mag niet verkocht worden boven de wettelijke limieten. De verkoopprijs is gelijk aan de som van de verkoopprijs van de grond en de verkoopprijs van de woning.

De verkoopprijs van de grond varieert tussen de 50% en 75% van de venale waarde Dit is de marktprijs. Het is de prijs die de meestbiedende kandidaat-koper bereid zou zijn om te betalen als de grond te koop zou worden gesteld onder de meest gunstige voorwaarden. De venale waarde wordt geschat door een overheidsinstantie, notaris of landmeter. van de grond.

De verkoopprijs van de woning is gelijk aan de som van:

  • de kostprijs van de bouw
  • de kosten van meerwerken
  • de studiekosten
  • de afwerkingskosten
  • de provisie-, werkings- en financieringskosten

U betaalt voor de aankoop van een sociale koopwoning (nieuwbouw) ook een verlaagd btw-tarief van 6% bovenop de verkoopprijs.

De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook.


Voor een sociale bouwgrond

De verkoopprijs van een sociale bouwgrond varieert tussen de 50% en 85% van de venale waarde Dit is de marktprijs. Het is de prijs die de meestbiedende kandidaat-koper bereid zou zijn om te betalen als de grond te koop zou worden gesteld onder de meest gunstige voorwaarden. De venale waarde wordt geschat door een overheidsinstantie, notaris of landmeter. van de grond.

U betaalt voor een sociale bouwgrond de normale 10% registratierechten bovenop de verkoopprijs. U kunt achteraf een deel van de registratierechten terugkrijgen, indien de woning die u op de grond bouwt, voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde registratierecht van 5%.

De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook.


Voor een middelgrote woning

De verkoopprijs van een middelgrote woning kan gelijk zijn aan 100% van de venale waarde. Dit is de marktprijs. Het is de prijs die de meestbiedende kandidaat-koper bereid zou zijn om te betalen als de grond te koop zou worden gesteld onder de meest gunstige voorwaarden. De venale waarde wordt geschat door een overheidsinstantie, notaris of landmeter.

U betaalt voor de aankoop van een middelgrote koopwoning (nieuwbouw) ook een verlaagd btw-tarief van 6% bovenop de verkoopprijs.

De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook.


Voor een middelgrote bouwgrond

De verkoopprijs van een middelgrote bouwgrond varieert tussen de 90% en 100% van de venale waarde Dit is de marktprijs. Het is de prijs die de meestbiedende kandidaat-koper bereid zou zijn om te betalen als de grond te koop zou worden gesteld onder de meest gunstige voorwaarden. De venale waarde wordt geschat door een overheidsinstantie, notaris of landmeter. van de grond.

U betaalt voor een middelgrote bouwgrond de normale 10% registratierechten bovenop de verkoopprijs. U kunt achteraf een deel van de registratierechten terugkrijgen, indien de woning die u op de grond bouwt, voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde registratierecht van 5%.

De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook.

U kunt een hypothecaire sociale lening bij de VMSW aanvragen. U leest meer over de Vlaamse Woonlening op deze website.

PageIcon

Heeft u nog vragen?

Contacteer ons. Wij helpen u graag verder.